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装修工程合同示范文本

发表时间：〖2025-07-07 09:43:01〗浏览次数：〖185〗

发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：(签字)(签字)工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：《建设工程委托监理合同（示范文本）》由“建设工程委托监理合同”（以下简称“合同”）、“标准条件”和“专用条件”组成。“合同”的主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况（工程名称、地点、规模及总投资），合同签订、生效、完成时间，双方愿意履行约定的各项义务的承诺，以及合同文件的组成。监理合同除“合同”之外还应包括：监理投标书或中标通知书；监理委托合同标准条件；监理委托合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。“合同”是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。标准条件。内容涵盖了合同中所用词语定义，适用范围和法规，签约双方的责任、权利和义务，合同生效、变更与终止，监理报酬，争议解决以及其他一些情况。它是监理合同的通用文本，是所有签约工程都应遵守的基本条件，适用于各类工程建设监理委托。专用条件。由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目的监理委托合同时，对标准条件中的某些条款进行补充、修正，允许在专用条件中增加双方议定的条款内容。所谓“补充”是指在标准条件中的某些条款明确规定的原则下，在专用条件的相同序号条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。所谓“修改”是指双方对标准条件中规定的程序方面的内容，如果认为不合适，可以协议修改，并写入专用条件中。)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。验收：本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：水电隐蔽工程防水工程泥水工程木工工程油漆、瓷砖、乳胶漆工程整体验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。乙方应预计工程竣工日期，并提前7天通知甲方验收，甲方自接到验收通知后按约定的时间组织验收，并办理验收、移交手续;如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。保修：本工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间及外墙的防水工程保修期为5年，其它工程为2年，终身维护保养。保修期间，乙方应在接到甲方报修通知后承诺的时间内派人维修(紧急报修如吧台理石、门锁、玻璃门、给水等必须立即安排维修)，属保修范围内的项目，不得收取任何费用(人为因素造成的损坏除外)。如乙方未在约定期限内派人维修，或维修达不到甲方要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，产生的维修费用由乙方承担，并且承担因维修不及时而给甲方造成的损失，甲方有权在应支付给乙方的工程款或质保金中扣除相关费用。免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。第六条关于工程价款及结算的约定合同价款的调整条件，发生下列情况之一的在结算时可调整：经甲方确认的设计变更;经甲方确认的增减工作。工程预付款及进度款的支付约定：预付款：甲方应在乙方进场开工后的5个工作日内将工程进度款的50%支付给乙方。决算款：单店装修工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方;甲方自接到上述资料30个工作日审查完毕无异议后付清该店的决算款。工程质保金：如双方终止合作，甲乙双方合作一年以上的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除壹万元(￥：10000元)作为装修质量保证金;双方合作未满一年的，甲方有权从乙方装修尾款中扣除伍仟元(￥：5000元)作为装修质量保证金;保修期结束后，扣除保修期发生的维修费，甲方将余款无息支付给乙方。乙方账户信息：户名：开户银行：帐号：第七条关于材料供应的约定本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输、装卸费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方不另行支付保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。凡由乙方采购的材料、设备，需经甲方确认同意后方可使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。凡由乙方采购的材料、设备，均应造表注明品牌、产地、单价、规格。第八条安全施工乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和甲方相关的管理规定，如有违反，甲方有权向乙方做出每次200-500元罚款。乙方负责为施工人员购买工伤保险、人身意外险，在施工过程中，施工人员发生任何意外伤害均由乙方负责，与甲方无关。第九条违约责任乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的物品、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自安排乙方拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。由于乙方提供的材料、设备质量、施工质量等原因导致本工程在使用期间出现的事故，乙方承担由此造成的一切损失。工程未达到合同规定的质量验收标准，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过工程验收。工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付该商铺的租金。如乙方逾期5天后仍不能交工，甲方有权单方面终止合同，乙方承担由此造成的一切损失。乙方在工程竣工验收后30日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则造成的决算延误，由乙方负责。第十条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。因一方原因，合同无法继续履行时，应提前3天通知对方，经过协商取得对方谅解后方可解除合同，协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。第十一条其它约定甲方对门店的装修风格(包括但不仅限于门店内外的商标、标识、图案、文字、布局以及店内货架、收银台、吊顶、地板等)拥有合法的知识产权。甲方签名：乙方签名：年月日甲方：乙方：第一条：甲乙双方经过友好协商，甲方同意委托乙方承装修门面，本着信任、协作、配合、节约的原则，保证质量的顺利完成每个项目。第二条：工程概况工程名称：门面装修工程地点承包方式：包工包辅料。第三条：设计标准及质量要求门面装修设计由甲方提供，并乙方要提出好的建议。木工部分：基层牢固、结实、无拉动现象，垂直及水平偏差均应小于士厘米。油漆部分：无明显气眼、钉眼等现象，手感光滑舒适，并无漏刷现象。水电部分：按同场情况布线布管，布线和布管做到横平竖直。瓷砖必须间缝线直，无空鼓、无破损现象。式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工，不承担返工，返工费用由甲方负责。门面装修期间，乙方负责甲方门面内的成品保护，如有损坏由乙方照价赔偿。第四条：质保期防水墙面高度主墙1米，其他区域米，质保期2年。地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直，无空鼓，无破损现象，质保期2年。双方约定在质保期内出现上述问题，乙方承担全部责任，并负责复(质保期间甲方验收合格后推2年)。第五条：承包项目按照甲、乙双方提供的项目单，经甲、乙以方商定造价元。按照项目单如有增减必须经双方协商，并一定做到有增有减结算所有费用。第六条：施工期限施工期限为，进场日期从年月日至年月日止。第七条：材料品牌按甲方提出的主要材料品牌，乙方必须按甲方的要求完成，详见材料品牌明细表。第八条：付款方式付款方式分三次：第一次双方签订合同，甲方付给乙方材料费元，最后完工，甲方验收后留3%的质保金，余额付清。收款户名：开户行：账号：第九条：保修范围油漆、墙漆保修半年，水、电保修贰年。第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。甲方签字：乙方签字：年月日